Loodgieter voor VvE’s
standleidingen, riool en lekkages in één hand
Een verstopte standleiding, water dat bij de onderburen door het plafond komt of een collectieve afvoer die steeds terugkomt: bij een VvE raakt één probleem al snel meerdere bewoners. PandFix is de vaste loodgieter voor VvE’s in Den Haag, Delft en omgeving — met één aanspreekpunt voor bewoners, bestuur en beheerder.
Bel mij terug
Laat uw naam en nummer achter, dan bellen wij u. Liever direct? Bel 070 783 0224 of app ons.
De klussen die we het vaakst oplossen
Gemeenschappelijke leidingen vragen om een andere aanpak dan een klus in één woning: meer bewoners, meer partijen en altijd de vraag wie wat betaalt.
Verstopte standleiding
Als meerdere appartementen tegelijk last hebben van een trage of borrelende afvoer, zit de verstopping meestal in de gemeenschappelijke standleiding. Wij reinigen die van onder tot boven en controleren de doorloop per verdieping.
Collectieve riolering
Terugkerende verstoppingen of rioollucht in de kelder of berging? Met een camera-inspectie zien we waar de leiding verzakt, gebroken of ingegroeid is — met beelden en een rapport voor het bestuur.
Lekkage tussen appartementen
Water bij de onderburen kan uit een privéleiding of een gemeenschappelijke leiding komen. Met lekdetectie zoeken we de bron zonder onnodig breekwerk, zodat helder is wie aan zet is.
Hemelwater- en dakafvoeren
Een verstopte dakafvoer of hemelwaterleiding zorgt bij een flinke bui direct voor lekkage in de bovenste woningen. We reinigen en inspecteren, en adviseren over onderhoud.
Leidingen in kruipruimte en kelder
Lekkende of oude leidingen in gemeenschappelijke ruimtes vallen onder de VvE. We herstellen gericht en geven aan wat op termijn vervangen moet worden.
Collectieve cv en warmwater
Storing aan een collectieve installatie of boiler raakt iedereen. We verhelpen storingen en kunnen het periodieke onderhoud voor u inplannen.
Lekkage in een appartementengebouw
Bij lekkage in een appartementengebouw is de eerste vraag vaak: is dit een zaak voor de VvE of voor de eigenaar van het appartement? Als vuistregel geldt dat leidingen die meerdere appartementen bedienen — zoals de standleiding, de collectieve riolering en de hemelwaterafvoer — gemeenschappelijk zijn en onder de VvE vallen. Leidingen die alleen één appartement bedienen, vanaf de aftakking, horen meestal bij dat appartement.
Wat precies geldt, staat in de splitsingsakte en het reglement van uw VvE. Wij leggen in ons rapport vast waar het lek zit en welke leiding het betreft, met foto’s en metingen. Daarmee kunnen bestuur, beheerder en verzekeraar snel en zonder discussie verder. Twijfelt u wat de verzekering vergoedt? Doe de verzekering-check.
Duidelijk voor bewoners, bestuur en beheerder
- Eén vast nummer dat u aan alle bewoners kunt geven
- 24/7 bereikbaar bij lekkage of een verstopte standleiding
- Vooraf afgesproken tot welk bedrag we direct mogen herstellen, en wanneer we eerst het bestuur bellen
- Werkbon en rapport per klus, met foto’s, voor bestuur en beheerder
- Facturen op naam van de VvE, of desgewenst via uw beheerder
- Advies voor de onderhoudsplanning: wat moet nu, en wat kan wachten
Meerjarenonderhoud en MJOP
Voor bouwkundig onderhoud, gevel, dak en het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van uw VvE werken we samen met Panddokter, onderdeel van PandFix. Zo heeft uw VvE één partij voor zowel het installatiewerk als het onderhoud van het gebouw. Vaste afspraken over periodieke beurten maakt u met een onderhoudscontract.
Vertel ons over uw VvE
Laat uw gegevens achter; we nemen binnen één werkdag contact op voor een vrijblijvend gesprek. Of bel direct: 070 783 0224.
Over PandFix als loodgieter van uw VvE
Ja. U kunt ons nummer aan alle bewoners geven. We spreken vooraf met het bestuur of de beheerder af tot welk bedrag we direct mogen herstellen en wanneer we eerst contact opnemen.
Dat hangt af van de leiding waar het lek zit. Gemeenschappelijke leidingen vallen meestal onder de VvE, leidingen die één appartement bedienen onder de eigenaar. Wij leggen in een rapport vast welke leiding het betreft, zodat dit duidelijk is.
Ja. Met een camera-inspectie zien we waar de collectieve riolering verzakt, gebroken of verstopt is. U krijgt de beelden en een rapport, handig voor het bestuur en de onderhoudsplanning.
Zeker. Juist kleine VvE’s zonder beheerder hebben baat bij één vaste partij die het hele gebouw kent. We werken in Den Haag, Delft, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg en omgeving.