Lekkage vloerverwarming opsporen zonder hakken

Signalen van een lek

• CV-druk daalt steeds opnieuw
• Natte of warme plekken in de vloer
• Eén zone blijft koud
• Bijvullen helpt maar kort

Vergelijkbaar thema: CV-ketel drukverlies.

Hoe wij het vinden

Met thermografie, drukproeven en gerichte metingen bepalen we welk circuit lekt. Daarna herstel zo klein mogelijk. Meer methodes: 8 methodes van lekdetectie. Dienstpagina: lekdetectie.

Waar een vloerverwarming lekt en wat u zelf kunt doen

Een lek in de vloerverwarming hoeft niet altijd in de vloer zelf te zitten. Vaak zit het op een plek die u gewoon kunt bekijken. Het helpt om eerst de makkelijke plekken uit te sluiten voordat er gezocht wordt in de vloer.

Veelvoorkomende oorzaken

• De verdeler. Dat is het kastje waar alle leidingen van de vloerverwarming samenkomen. Koppelingen, ventielen en ontluchters kunnen daar gaan lekken. Dit is de eerste plek om te kijken.
• Beschadiging bij klussen. Een boorgat voor plinten, een deurstopper of een nieuwe vloer kan een leiding raken. Komt het drukverlies kort na een klus, dan is dat een belangrijke aanwijzing.
• Oude leidingen. Bij oudere systemen kunnen leidingen bros worden of kunnen koppelingen in de vloer gaan lekken.
• Andere delen van de cv-installatie. Een lekkende radiator, een leiding in een kruipruimte of het overstortventiel van de ketel geeft dezelfde klachten.

Wat u zelf veilig kunt doen

• Open het kastje van de verdeler en kijk naar druppels, kalkranden of roestsporen bij de koppelingen. Leg er droog keukenpapier onder om te zien of het nat wordt.
• Noteer elke dag de druk op de ketel. Zo ziet u hoe snel hij daalt, en dat helpt bij het zoeken.
• Kijk ook bij radiatoren, de ketel en in de kruipruimte naar vocht.
• Vul de installatie alleen bij volgens de handleiding van uw ketel, en blijf niet eindeloos bijvullen. Steeds nieuw water in het systeem geeft meer kalk en roest.
• Boor of zaag nooit in een vloer met vloerverwarming zonder te weten waar de leidingen liggen.

Wanneer bellen?

Daalt de druk snel, is er een natte of opvallend warme plek in de vloer, of slaat de ketel af op te lage druk? Bel dan een vakman. Bij een actief lek komt er steeds water onder uw vloer terecht. Dat kan de dekvloer, de vloerafwerking en de onderburen schaden.

Wat het vakwerk inhoudt

De monteur sluit op de verdeler de groepen een voor een af en kijkt bij welke groep de druk blijft dalen. Zo is duidelijk in welk circuit het lek zit. Daarna maakt een warmtebeeldcamera de loop van de leiding zichtbaar en laat zien waar het water zich verspreidt. Alleen op die plek wordt de vloer geopend. De leiding wordt hersteld met een koppeling die geschikt is voor vloerverwarming, waarna het circuit op druk wordt getest en ontlucht. Pas als alles dicht is, wordt de vloer weer gesloten. Meer over de installatie zelf leest u bij vloerverwarming.

Stappenplan bij drukverlies op de ketel

Drukverlies is vaak het eerste signaal. Met deze stappen brengt u in kaart wat er aan de hand is, zodat de monteur gericht kan zoeken.

1. Lees de druk af op de ketel en schrijf de waarde en de tijd op. Doe dat een paar dagen op hetzelfde moment.
2. Kijk bij de ketel of er water uit het overstortventiel of de afvoer eronder loopt. Druppelt het daar, dan zit het probleem misschien niet in de vloer maar bij de ketel of het expansievat.
3. Controleer de verdeler op druppels, kalkranden en natte plekken, zoals eerder op deze pagina beschreven.
4. Loop de radiatoren en zichtbare leidingen na, ook in de kruipruimte of meterkast.
5. Let op de vloer: een plek die warmer aanvoelt dan de rest, loszittende tegels, opbollend laminaat of een muffe geur.
6. Vul alleen bij als dat nodig is en volgens de handleiding. Noteer hoe vaak u bijvult.
7. Bel met uw aantekeningen erbij. Hoe snel de druk daalt, zegt veel over de grootte van het lek.

Lek, of iets anders?

Niet elk drukverlies betekent een lek in de vloer. Een paar andere oorzaken komen vaak voor.

• Een defect expansievat. Het vat vangt het uitzetten van warm water op. Werkt het niet goed meer, dan schommelt de druk sterk en loost de ketel water via het overstortventiel. Meer daarover bij expansievat vervangen.
• Lucht in het systeem. Na het bijvullen of ontluchten kan de druk wat dalen zonder dat er een lek is. Een groep die niet warm wordt, kan ook door lucht komen.
• Een lekkende radiator of ketel. Dat lijkt soms op een vloerlek. Bij cv-ketel of radiator lekt leest u waar u op let.

Zakt de druk ook als de verwarming een tijd uit staat en het systeem afgekoeld is, dan wijst dat eerder op een echt lek.

Wat u beter niet doet

• Zelf een lekstopmiddel in de installatie doen. Dat kan ventielen, pompen en de ketel aantasten en maakt later herstel lastiger.
• Op goed geluk tegels of laminaat lostrekken om te kijken waar het lek zit.
• Maandenlang blijven bijvullen zonder de oorzaak te laten zoeken. Water onder de vloer kan ongemerkt de dekvloer en de onderburen raken.
• Groepen op de verdeler los- of dichtdraaien als u niet weet hoe uw verdeler werkt. Noteer in elk geval hoe alles stond.

Na het herstel

Na de reparatie wordt het circuit gevuld, ontlucht en op druk gecontroleerd. Houd zelf de eerste dagen de druk op de ketel in de gaten; blijft hij stabiel, dan is het lek verholpen. Een dekvloer die nat is geworden, heeft tijd nodig om te drogen voordat er een nieuwe afwerking op kan. Twijfelt u, vraag dan advies voordat u een nieuwe vloer laat leggen.

Heeft u schade aan de vloer of bij de onderburen, meld dat dan bij uw verzekeraar. Vaak vraagt die om een verslag van het zoekwerk; zie lekdetectierapport voor de verzekering en waterschade en vergoeding. Gaat het eigenlijk om de ketel zelf, kijk dan bij cv-ketel.