Fuite toit en pente tuiles, faîtage, plomb et fenêtre de toit
De l'eau dans le grenier ou le long du plafond en pente ? Appelez le 070 783 0224 ou envoyez une photo.
Évalué sur Google · Prix à l'avance · Garantie sur le travail
Un toit en pente avec des tuiles est en soi un toit solide : les tuiles retiennent la majeure partie de l'eau et le film ou le voligeage en dessous retient le reste. Une fuite ne se produit que lorsque deux choses se produisent en même temps, par exemple une tuile déplacée et un vieux film en dessous. C'est pourquoi nous regardons toujours au-dessus et sous les tuiles.
Réponse courte
Sur un toit en pente, une fuite se situe généralement au niveau d'une tuile cassée ou déplacée, d'un faîtage desserré, de plomb fissuré autour d'une cheminée ou d'une lucarne, ou du raccordement d'un velux. Souvent, le film sous les tuiles est également vieux. L'inspection avec devis coûte 140 € hors TVA (169,40 € TVA incluse).
- Tache au faîtage : souvent gel du faîtage
- Tache près de la cheminée ou de la lucarne : souvent le plomb
- Gouttes sous la fenêtre de toit : gouttière ou étanchéité
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Où voyez-vous l'eau ? Cela en dit long
- En haut près du faîte : faîtières desserrées ou mal raccordées. Elles subissent le plus de vent et se desserrent au fil des années.
- Près de la cheminée : le plomb autour de la cheminée (bavettes et solins de plomb dans les joints) est fissuré, recourbé ou s'est détaché du joint.
- Autour d'une lucarne : le raccordement entre les joues latérales de la lucarne et les tuiles. Il y a souvent aussi du plomb ou une bande en plastique à cet endroit.
- Sous une fenêtre de toit : la gouttière au-dessus ou en dessous de la fenêtre, ou l'étanchéité autour. Parfois, il s'agit de condensation à l'intérieur d'une vieille fenêtre.
- Au milieu du pan de toit : une tuile cassée ou déplacée, avec en dessous un film endommagé ou pourri.
- En bas près de la gouttière : une gouttière qui déborde ou un solin manquant, permettant à l'eau et aux oiseaux de passer sous les tuiles.
Le film ou le voligeage : la deuxième couche
Sous les tuiles se trouve chez la plupart des maisons une couche d'étanchéité : un voligeage avec membrane, ou chez les maisons plus anciennes uniquement des planches en bois. Cette couche recueille l'eau qui passe entre les tuiles et l'évacue vers la gouttière. Si cette couche est pourrie, déchirée ou n'a jamais été correctement posée, alors un petit défaut dans les tuiles devient immédiatement une fuite à l'intérieur.
De l'intérieur, vous pouvez parfois déjà en voir quelque chose : traces d'eau sur le voligeage, taches sombres sur les éléments en bois, ou film qui pend. Prenez-en des photos. Après l'inspection, vous saurez si remettre quelques tuiles suffit, ou si le toit doit être (partiellement) refait.
Voici comment nous traitons une toiture en tuiles qui fuit
- Au grenier. Nous suivons les traces d'eau et mesurons l'humidité dans le voligeage et les poutres.
- Sur le toit. Notre spécialiste toiture contrôle les tuiles, les faîtières, le plomb et les raccordements de la lucarne et de la fenêtre de toit.
- Réparation ciblée. Remplacer ou remettre les tuiles, refixer les faîtières, renouveler le plomb ou le rejointoyer. Vous connaissez le prix à l'avance.
- Contrôle. Lors de la prochaine forte pluie, nous vérifions ensemble si tout reste sec.
Habitez-vous dans un monument ou un site urbain protégé ? Utilisez alors des tuiles identiques aux existantes. Si vous souhaitez modifier l'aspect extérieur, renseignez-vous d'abord auprès de votre commune pour savoir si un permis est nécessaire.
Combien coûte un toit en pente qui fuit ?
| Élément | TVA non incluse | TVA 21% incluse |
|---|---|---|
| Inspecter une fuite de toit, devis pour la réparation inclus | € 140 | € 169,40 |
| Inspection de fuite intérieure (plafond, grenier, mesure d'humidité) | € 220 | € 266,20 |
| Détection de fuites avec rapport (si la source n'est pas visible) | € 350 | € 423,50 |
| Rapport écrit d'évaluation technique (par exemple pour l'assureur) | € 60 | € 72,60 |
| Réparation du toit lui-même | prix après inspection | à l'avance sur papier |
Prix indicatifs du tarif PandFix (octobre 2026). Frais de déplacement en sus : 35 € HT (42,35 € TTC), en urgence 65 € HT (78,65 € TTC). Soir ou week-end : supplément de 80 € HT (96,80 € TTC). Matériel et heures supplémentaires uniquement après concertation. Vous connaissez toujours le prix avant que nous commencions.
Questions sur une toiture en pente qui fuit
Puis-je remplacer moi-même une tuile cassée ?
Pour un endroit bas, bien accessible et par temps sec, c'est possible avec une tuile adaptée. Sur un toit pentu ou élevé, nous le déconseillons. Vérifiez aussi si le film en dessous est encore intact.
Pourquoi mon toit fuit-il près de la cheminée ?
Le plus souvent par le plomb qui l'entoure. Le plomb se fissure ou se recourbe sous l'effet des différences de température et peut se détacher du joint. L'eau s'infiltre alors le long de la maçonnerie vers l'intérieur.
Ma fenêtre de toit fuit. Faut-il remplacer la fenêtre ?
Pas toujours. Souvent, le problème se situe dans la gouttière ou l'étanchéité autour. Parfois, c'est de la condensation à l'intérieur. Après l'inspection, vous saurez ce qui est nécessaire.
Comment savoir si tout le toit doit être refait ?
Si le film ou le voligeage sous les tuiles est pourri à plusieurs endroits, ou si de nombreuses tuiles sont poreuses. Nous le constatons lors de l'inspection, et vous recevez alors un prix pour les deux options.
Quel est le coût d'une inspection ?
L'inspection d'une fuite de toiture avec devis coûte 140 € hors TVA (169,40 € TVA incluse), plus les frais de déplacement.
