Rioolbreuk: wie betaalt? eigenaar, gemeente of verzekering
Weet u niet wie de rekening betaalt? Een camera-inspectie laat zien waar de breuk zit. Bel 070 783 0224.
Beoordeeld op Google · Prijs vooraf · Garantie op het werk
Bij een rioolbreuk is de eerste vraag vaak niet “wat kost het”, maar “wie betaalt het”. Het antwoord hangt bijna altijd af van één ding: waar de breuk zit. Op uw eigen terrein, in het openbare deel, in een gedeelde leiding? Hieronder staat hoe het meestal zit.
Bel mij terug
Laat uw naam en nummer achter, dan bellen wij u. Liever direct? Bel 070 783 0224 of app ons.
Waar de breuk zit, bepaalt wie betaalt
Een rioolaansluiting bestaat uit twee delen. Het deel op uw eigen terrein is van de eigenaar van het pand. Het deel in de openbare ruimte, tot en met het hoofdriool, is in de meeste gemeenten van de gemeente. De grens ligt vaak bij de erfgrens of bij een ontstoppingsstuk of erfgrensput, maar elke gemeente regelt het net anders:
- In Rijswijk is alles vanaf de erfgrensput naar uw huis van u.
- In Rotterdam beheert de gemeente het deel tussen hoofdriool en perceelsgrens.
- In Leiden is de aansluiting vanaf de erfgrens tot en met het hoofdriool van de gemeente.
- In Westland is de hele aansluitleiding van de eigenaar, ook het stuk onder de openbare weg.
Een camera-inspectie met meterteller laat zien op hoeveel meter vanaf de gevel de breuk zit. Dat is meestal genoeg om te bepalen aan wiens kant hij ligt.
Eigenaar, huurder of VvE?
- Koopwoning: de eigenaar betaalt herstel van de leiding op eigen terrein.
- Huurwoning: herstel van een kapotte leiding is in de regel voor de verhuurder. Meld het altijd eerst bij uw verhuurder of corporatie voordat u zelf iemand inschakelt.
- Appartement: de standleiding en de gezamenlijke riolering zijn meestal van de VvE. De afvoer in uw eigen woning tot de standleiding is vaak van uzelf. Kijk in de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement.
- Verstopping door verkeerd gebruik (vet, doekjes, bouwafval): ook in een huurwoning of in het openbare deel kan die op de veroorzaker worden verhaald. Meerdere gemeenten schrijven dat ook zo op hun site.
Wat gemeenten in de regio vergoeden
Zit de breuk in het openbare deel, dan herstelt de gemeente die. Over het vergoeden van uw kosten (bijvoorbeeld de camera-inspectie die liet zien dat het bij de gemeente zat) verschillen de regels:
- Rijswijk: vergoedt noodzakelijke onderzoekskosten tot € 200.
- Lansingerland: vergoedt zonder toestemming vooraf alleen onderzoekskosten tot € 500, met een gespecificeerde rekening en camerabeelden.
- Pijnacker-Nootdorp: vergoeding mogelijk via het formulier aansprakelijkstelling.
- Zoetermeer: bel eerst 14 079; kosten kunt u volgens de gemeente niet achteraf terugvragen.
- Den Haag: vergoedt de kosten van een video-inspectie volgens de eigen site niet.
De bronnen per gemeente staan op de plaatspagina’s. Regels kunnen veranderen: bel bij twijfel eerst de gemeente.
Betaalt de verzekering een rioolbreuk?
Hier zijn twee dingen belangrijk om uit elkaar te houden:
- De reparatie van de leiding zelf. Die valt bij veel opstalverzekeringen niet onder de dekking, omdat het om slijtage, verzakking of ouderdom gaat. Sommige polissen dekken wel het opsporen of het herstel na een plotselinge breuk.
- De schade die de breuk veroorzaakt. Bijvoorbeeld water in de kelder, een verzakte vloer of aangetaste spullen. Die schade kan, afhankelijk van uw polis, wél gedekt zijn onder de opstal- of inboedelverzekering.
Lees uw polisvoorwaarden op woorden als “leidingbreuk”, “riolering”, “opsporingskosten” en “uitgesloten: slijtage”. Bel bij twijfel uw verzekeraar vóórdat u laat herstellen, en vraag of ze vooraf beelden willen zien. Wij leveren een verslag met camerabeelden, de plek van de breuk en een omschrijving van de oorzaak die u kunt meesturen. Wij beoordelen uw dekking niet; dat doet de verzekeraar.
Wat kost het opsporen en herstellen?
| Onderdeel | Excl. btw | Incl. 21% btw |
|---|---|---|
| Camera-inspectie rioolafvoer (beelden + plek van de breuk) | € 225 | € 272,25 |
| Rookinspectie riolering, inclusief rapport | € 185,95 – € 268,60 | € 225 – € 325,01 |
| Kort stuk riool 75 mm vervangen | € 203,31 | € 246,01 |
| Afvoerleiding 125 mm repareren | € 310 | € 375,10 |
| Riolering 110 mm pvc aanleggen (kruipruimte of toilet) | € 239 | € 289,19 |
| Hak-/breekwerk en demontage bij 110 mm pvc | € 589 | € 712,69 |
Richtprijzen uit de PandFix-tarieflijst (oktober 2026). Voorrijkosten komen er apart bij: € 35 excl. (€ 42,35 incl.), met spoed € 65 excl. (€ 78,65 incl.). Avond of weekend: toeslag € 80 excl. (€ 96,80 incl.). Materiaal en extra uren alleen na overleg. U hoort de prijs altijd vóórdat we beginnen.
Veelgestelde vragen over wie een rioolbreuk betaalt
Wie betaalt een rioolbreuk in de tuin?
Meestal de eigenaar van het pand, omdat de tuin eigen terrein is. In een huurwoning is dat in de regel de verhuurder. Uitzondering: zit de breuk voorbij de grens van de gemeente, dan herstelt de gemeente hem.
Betaalt de gemeente als de breuk onder de stoep zit?
In de meeste gemeenten wel, want dat is openbaar terrein. In Westland niet: daar is de aansluitleiding ook onder de weg van de eigenaar.
Dekt mijn opstalverzekering een lekke riolering?
De reparatie van de leiding zelf vaak niet, de schade die erdoor ontstaat soms wel. Dat staat in uw polisvoorwaarden. Vraag het uw verzekeraar vóór het herstel.
Krijg ik een verslag voor mijn verzekeraar of de gemeente?
Ja. Na de camera-inspectie krijgt u de beelden, de plek van de breuk (afstand vanaf de gevel) en onze bevindingen.
Ik huur. Mag ik zelf een loodgieter bellen?
Overleg altijd eerst met uw verhuurder. Die is meestal verantwoordelijk voor herstel van de leiding en heeft vaak een vaste partij. Bij acute nood (afvoer helemaal dicht) en geen gehoor bij de verhuurder kunt u ons bellen; houd dan wel de verhuurder op de hoogte.
