Colonne montante bouchée ? Que faire dans un immeuble ou un appartement

Qu'est-ce qu'une colonne d'évacuation ?

La colonne d'évacuation est le tuyau vertical qui traverse tous les étages d'un immeuble. Les WC, douche, lavabo et cuisine de chaque logement y sont raccordés. En bas, la colonne rejoint l'égout ; en haut, elle se prolonge au-dessus du toit pour permettre la ventilation. Souvent, il existe en parallèle une colonne séparée pour les eaux pluviales. Une maison individuelle possède aussi une colonne d'évacuation, mais dans un immeuble, plusieurs ménages partagent la même colonne.

Signes d'une colonne d'évacuation bouchée

• L'eau remonte dans votre douche, baignoire, évier ou WC alors que vous n'utilisez rien. L'eau des voisins du dessus cherche une sortie au point le plus bas, souvent un logement au rez-de-chaussée ou à un étage inférieur.
• Plusieurs évacuations de votre logement s'écoulent lentement en même temps.
• Votre évacuation gargouille quand les voisins utilisent de l'eau (voir évacuation ou wc gargouille).
• Il y a une odeur d'égout dans le logement, le hall ou près de la gaine technique.
• Les voisins ont les mêmes plaintes.

Pourquoi une colonne montante se bouche-t-elle ?

Une colonne montante collecte les eaux usées de nombreux ménages. Les causes fréquentes sont la graisse des cuisines, les lingettes humides, les serviettes hygiéniques, l'essuie-tout et la litière pour chat, ainsi que les déchets de construction après des travaux. Souvent, le blocage se produit en bas, dans le coude où la conduite verticale rejoint la conduite horizontale vers l'égout.

Que faites-vous immédiatement ?

1. Arrêtez d'utiliser de l'eau, y compris le lave-linge et le lave-vaisselle.
2. Prévenez les voisins, surtout les occupants au-dessus de vous. Tant qu'ils utilisent de l'eau, celle-ci continuera à remonter chez vous.
3. Limitez les dégâts. Videz l'eau du receveur de douche, posez des serviettes, surélevez vos affaires et fermez le couvercle des toilettes.
4. Signalez-le immédiatement au gestionnaire de la copropriété (VvE) ou au propriétaire. En dehors des heures de bureau, de nombreux gestionnaires et propriétaires disposent d'un numéro d'urgence.
5. Prenez des photos de l'eau et des éventuels dégâts, pour l'assurance et le gestionnaire.
6. N'intervenez pas vous-même avec un furet ou un nettoyeur haute pression dans la canalisation commune. Le bouchon se trouve généralement en dehors de votre logement, et une intervention non professionnelle peut endommager la canalisation ou faire remonter l'eau chez d'autres résidents.

Comment débouche-t-on une colonne montante ?

Une colonne montante comporte généralement des tampons de visite : des ouvertures fermées dans la canalisation, par exemple en bas dans la cave, le vide sanitaire, les locaux de rangement ou dans la gaine technique. Par une telle ouverture, la canalisation est dégagée avec une machine de débouchage ou à haute pression. Si le bouchon revient régulièrement, une inspection par caméra permet de voir s'il y a un affaissement, une rupture ou un dépôt tenace dans la canalisation.

Qui est responsable ?

Une colonne d'évacuation est généralement une canalisation commune. Dans un appartement en copropriété, elle relève généralement de la copropriété (VvE), dans un immeuble locatif du bailleur. L'évacuation à l'intérieur de votre propre logement, jusqu'au raccordement à la colonne, est généralement à la charge du résident ou du propriétaire. En savoir plus dans égout bouché : qui paie ?

Prévenir

• Ne jetez pas de lingettes humides, de serviettes hygiéniques, d'essuie-tout ou de litière pour chat dans les toilettes, même si l'emballage indique « jetable dans les toilettes ».
• Laissez solidifier l'huile de friture et jetez-la avec les déchets résiduels.
• Après des travaux de rénovation, n'évacuez pas les déchets de construction ou les restes de colle à carrelage par l'évacuation.
• Partagez ces conseils avec les autres occupants, par exemple via la copropriété (VvE).

Pour La Haye et Delft : voir aussi débouchage La Haye centre et débouchage Delft.