Lekkage Rotterdam: bron vinden, lek stoppen, schade beperken

Lekkage in Rotterdam: waar komt het water vandaan?

Water zoekt de makkelijkste weg. Een druppel uit een lekkende koppeling loopt over een balk of leiding en komt pas een paar meter verder door het plafond. Daarom begint een goede reparatie met het vinden van de bron, niet met het openhakken van de natte plek.

In Rotterdamse woningen zien we drie bronnen het vaakst: een lekkende water- of cv-leiding in vloer of muur, een lekkende afvoer of sifon (vaak onder bad, douche of wastafel), en lekkage via de kitnaden en tegelvoegen van een douche. Bij boven- en benedenwoningen komt daar de woning erboven bij: het water op uw plafond kan uit hun badkamer komen.

Regenwater dat via dak, goot of gevel binnenkomt is een ander verhaal. Ook dat stellen we vast, zodat u weet of u een loodgieter of een dakdekker nodig hebt en niet voor niets betaalt.

• Vochtplek of kring — op plafond of muur die groter wordt.
• Watermeter loopt door — terwijl alle kranen dicht zijn.
• Drukverlies op de cv — u moet steeds water bijvullen.
• Loszittende tegels of schimmel — rond douche of bad.

Lekkage van de bovenburen in Rotterdam

In de portiekwoningen van Noord, Delfshaven, Crooswijk en Rotterdam-Zuid is een lekkage tussen twee woningen het meest voorkomende werk. Het water komt bij u door het plafond, maar de oorzaak zit boven: een lekkende afvoer onder hun bad, een kapotte kitnaad in de douche of een leiding die door hun vloer loopt.

Waarschuw eerst de bovenburen en vraag of zij het water kunnen afsluiten. Wij meten daarna op beide verdiepingen, zodat vaststaat waar het lek zit. Dat is belangrijk voor de vraag wie de schade betaalt: de bewoner boven, de VvE bij een gedeelde leiding, of de verhuurder. Ons verslag met foto’s helpt bij die afhandeling.