Lekkage plafond wat u nu doet en hoe we de bron vinden
Druppelt het door het plafond? Draai bij twijfel de hoofdkraan dicht en bel 070 783 0224.
Beoordeeld op Google · Prijs vooraf · Garantie op het werk
Water door het plafond komt bijna altijd van één van drie plekken: de badkamer of keuken erboven, een leiding in de vloer, of het dak. De eerste vraag is dus: wat zit er boven deze plek? De tweede: lekt het altijd, of alleen als er gedoucht wordt of als het regent?
Kort antwoord: lekkage plafond, wat te doen?
Zet een emmer neer, zet de stroom uit als er water bij een lamp komt en draai de hoofdkraan dicht als het blijft druppelen terwijl niemand water gebruikt. Lekt het alleen tijdens het douchen, dan zit het vaak in kitwerk, voegen of de afvoer van de badkamer erboven. Lekt het alleen bij regen, dan is het dak of de goot de oorzaak. Een lekkage-inspectie kost € 220 excl. btw (€ 266,20 incl.).
- Altijd nat: waarschijnlijk een waterleiding of cv-leiding
- Alleen bij douchen of bad: badkamer erboven
- Alleen bij regen: dak, goot of gevel
Bel mij terug
Laat uw naam en nummer achter, dan bellen wij u. Liever direct? Bel 070 783 0224 of app ons.
Wat te doen bij lekkage door het plafond
- Opvangen en vrijmaken. Emmer eronder, spullen weg, vloer droog houden.
- Stroom uit bij lampen. Komt het water bij een lamp, spot of rookmelder? Zet die groep uit in de meterkast.
- Hoofdkraan dicht als het blijft lopen. Stopt het druppelen daarna, dan is het vrijwel zeker een waterleiding. Waar die kraan zit, leest u op hoofdkraan en buitenkraan.
- Bovenburen of verhuurder bellen. Woont er iemand boven u? Vraag of ze een lek zien en of ze even geen water willen gebruiken.
- Niet in een bol plafond prikken zonder te weten wat erachter zit. Een bol staand gipsplafond kan ineens loslaten. Ga er niet onder staan.
- Foto’s maken. Van de vlek, de druppel en het tijdstip. Handig voor ons en voor de verzekeraar.
Van waar komt het water?
- Badkamer erboven (meest voorkomend): versleten kitranden rond douche of bad, gescheurde voegen, een lekkende doucheafvoer of een sifon die lekt. Typisch: het lekt alleen als er gedoucht wordt, soms pas een uur later. Zie ook lekkage douche.
- Waterleiding in de vloer: een lekkende koppeling of een leiding met een gaatje. Typisch: het blijft nat, ook als niemand water gebruikt. Met de watermeter kunt u dat zelf testen (watermeter-lektest).
- Cv-leiding of vloerverwarming: het plafond is nat en de cv-druk zakt steeds. Dan zit het lek in het verwarmingssysteem.
- Wasmachine of vaatwasser erboven: een losgeschoten afvoerslang of lekkende kraan. Lekt alleen tijdens het wassen.
- Dak of goot: alleen bij regen, vaak bij de buitenmuur of onder de bovenste verdieping. Zie daklekkage.
- Condens: zwarte plekjes en vocht in een badkamerplafond zonder druppels. Dat is ventilatie, geen lek.
Meer over de oorzaken van een vochtplek (ook zonder druppels) leest u in vochtplek op het plafond: 6 oorzaken.
Zo vinden we de lekkage zonder onnodig breekwerk
We beginnen met meten: vocht in het plafond en de muren, de waterdruk en de cv-druk. Vaak weten we daarna al waar het zit. Is de bron niet te zien, dan zetten we lekdetectie in: een warmtebeeldcamera, een vochtmeter, of bij leidingen tracergas of een akoestische meting. Zo hoeft alleen op de goede plek open.
Na het herstel moet het plafond drogen. Dat duurt bij een stucplafond meestal enkele weken. Schilder pas als het echt droog is, anders komt de vlek terug. Een plafond dat bol staat of loslaat moet worden vervangen; daar geven we u desgewenst een aparte prijs voor.
Huurwoning, appartement en verzekering
- Huurwoning: meld de lekkage meteen bij de verhuurder of woningcorporatie. Herstel van leidingen, dak en badkamer is meestal hun taak. Bij spoed mag u het water stoppen; overleg daarna wie de reparatie regelt.
- Appartement met VvE: lekt het uit de woning van de bovenburen, dan is meestal hun verzekeraar aan zet. Leidingen en daken die van het gebouw zijn, vallen vaak onder de VvE.
- Verzekering: schade aan uw plafond door plotseling uitstromend water wordt vaak vergoed, het opsporen soms ook. Het verhelpen van het lek zelf meestal niet. Dat verschilt per polis. Een lekdetectierapport helpt bij de claim (lekdetectierapport en verzekering).
Wat kost lekkage door het plafond laten verhelpen?
| Onderdeel | Excl. btw | Incl. 21% btw |
|---|---|---|
| Lekkage-inspectie (vochtmeting, bron zoeken) | € 220 | € 266,20 |
| Lekdetectie inclusief rapport (bron niet zichtbaar) | € 350 | € 423,50 |
| Breekwerk koof ten behoeve van lekdetectie | € 200 | € 242 |
| Gesprongen waterleiding repareren | € 85 | € 102,85 |
| Schriftelijk rapport technische beoordeling | € 60 | € 72,60 |
Richtprijzen uit de PandFix-tarieflijst (oktober 2026). Voorrijkosten komen er apart bij: € 35 excl. btw (€ 42,35 incl.), met spoed € 65 excl. btw (€ 78,65 incl.). Avond of weekend: toeslag € 80 excl. btw (€ 96,80 incl.). Materiaal en extra uren alleen na overleg. U hoort de prijs altijd vóórdat we beginnen.
Vragen over lekkage door het plafond
Wat moet ik als eerste doen bij water door het plafond?
Water opvangen, stroom uitzetten als het bij een lamp komt, en de hoofdkraan dichtdraaien als het blijft druppelen terwijl niemand water gebruikt. Bel daarna ons of uw verhuurder.
Hoe weet ik of het van de badkamer boven komt?
Lekt het alleen tijdens of na het douchen, dan bijna zeker. Meestal zit het in kitranden, voegen of de doucheafvoer.
Wat kost een lekkage aan het plafond?
Een lekkage-inspectie kost € 220 excl. btw (€ 266,20 incl.). Is lekdetectie met rapport nodig, dan € 350 excl. btw (€ 423,50 incl.). De reparatie hoort u vooraf.
Ik huur. Wie betaalt de lekkage?
Meestal de verhuurder, omdat leidingen, dak en badkamer zijn verantwoordelijkheid zijn. Meld het meteen. Schade aan uw eigen spullen valt onder uw inboedelverzekering, afhankelijk van de polis.
Moet het plafond eruit?
Niet als het na het drogen stevig is. Een plafond dat bol staat of loslaat moet wel vervangen worden.
Hoe lang duurt het voordat een nat plafond droog is?
Meestal enkele weken, afhankelijk van hoe nat het is en hoe goed de ruimte geventileerd wordt. Schilder pas als het echt droog is.
