Daklekkage Delft van grachtenpand tot rijtjeshuis
Dak lekt in Delft? Bel 015 783 0044 of stuur een foto via WhatsApp.
Beoordeeld op Google · Prijs vooraf · Garantie op het werk
Delft heeft een van de best bewaarde binnensteden van het land, met steile pannendaken, dakkapellen en goten die tegen elkaar aan liggen. Daarbuiten, in wijken als Tanthof, Voorhof en Buitenhof, zijn het vooral platte daken en rijtjeshuizen met pannen. Elk type lekt op zijn eigen manier.
Kort antwoord
Bij een daklekkage in Delft zoeken we eerst waar het water binnenkomt en geven we daarna een prijs voor het herstel. Inspectie met offerte kost € 140 excl. btw (€ 169,40 incl.). In de binnenstad (rijksbeschermd stadsgezicht sinds 1976) is voor veranderingen aan de buitenkant meestal een omgevingsvergunning nodig; herstel in hetzelfde materiaal is het veiligst.
- Steiger of container groter dan 12 m²: 15 werkdagen vooraf melden
- Grachtenpanden: gedeelde goten tussen buren
- Tanthof en omgeving: platte daken en verstopte dakafvoeren
Bel mij terug
Laat uw naam en nummer achter, dan bellen wij u. Liever direct? Bel 015 783 0044 of app ons.
Binnenstad en vergunningen
Rijksbeschermd stadsgezicht
De historische binnenstad van Delft is in 1976 door het Rijk aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Wilt u de buitenkant van een gebouw daar veranderen, dan heeft u volgens de gemeente meestal een omgevingsvergunning nodig, ook als het pand zelf geen monument is. Bij onderhoud aan monumenten is soms een vergunning nodig; dat kunt u nagaan bij de gemeente (14 015).
Bron: delft.nl: binnenstad Delft · delft.nl: vergunning monumenten (gelezen oktober 2026). Regels kunnen wijzigen; check bij twijfel de officiële bron.
Voor een daklekkage betekent dat: een reparatie met dezelfde pannen, hetzelfde lood en dezelfde vorm verandert niets aan het uiterlijk. Wilt u bij het herstel meteen iets anders (andere pannen, een groter dakraam, isolatie die de dakrand verhoogt), overleg dan eerst met de gemeente.
Een steiger nodig voor het herstel?
Melden bij meer dan 12 m²
Een container, steiger of bouwkeet die meer dan 12 m² grond gebruikt, meldt u in Delft uiterlijk 15 werkdagen van tevoren. Kleiner dan 12 m² hoeft niet gemeld te worden. Een voorwerp mag maximaal 6 maanden in de openbare ruimte staan. Op gemeentegrond betaalt u precariobelasting: in 2026 € 1,33 per m² per week.
Bron: delft.nl: container, steiger of bouwkeet plaatsen (gelezen oktober 2026). Regels kunnen wijzigen; check bij twijfel de officiële bron.
In smalle straten en langs de grachten is ruimte schaars. Voor de meeste lekkages is een dakladder genoeg, maar bij een hoog grachtenpand of werk aan de goot over de hele breedte kan een steiger nodig zijn. Die moet u dus ruim op tijd plannen. Wij zeggen na de inspectie meteen of dat nodig is.
Typische daklekkages in Delft
- Grachtenpanden en oude binnenstadswoningen: goten die tussen twee panden liggen en door meerdere eigenaren gedeeld worden. Een verstopte of doorgeroeste zakgoot geeft water in beide huizen.
- Studentenhuizen en verhuurde kamers: dakkapellen die er later bij zijn gezet; lekkages zitten vaak bij de aansluiting met de pannen.
- Wijken uit de jaren 60 tot 80 zoals Buitenhof, Voorhof en Tanthof: platte daken en bergingen met bitumen. Een volgelopen dakafvoer en een losgekomen dakrand zijn hier de klassiekers.
- Nieuwbouw in onder meer Harnaschpolder en het Spoorzonegebied: dakterrassen en doorvoeren voor installaties.
Woont u in Den Hoorn of Delfgauw? Die horen niet bij gemeente Delft (Den Hoorn valt onder Midden-Delfland, Delfgauw onder Pijnacker-Nootdorp). De regels voor een steiger op straat zijn daar anders.
Wat kost een daklekkage in Delft?
Dezelfde tarieflijst als in de rest van de regio.
| Onderdeel | Excl. btw | Incl. 21% btw |
|---|---|---|
| Daklekkage inspecteren, inclusief offerte voor de reparatie | € 140 | € 169,40 |
| Lekkage-inspectie binnen (plafond, zolder, vochtmeting) | € 220 | € 266,20 |
| Lekdetectie inclusief rapport (als de bron niet te zien is) | € 350 | € 423,50 |
| Schriftelijk rapport technische beoordeling (bijvoorbeeld voor de verzekeraar) | € 60 | € 72,60 |
| Reparatie van het dak zelf | prijs na inspectie | vooraf op papier |
Richtprijzen uit de PandFix-tarieflijst (oktober 2026). Voorrijkosten komen er apart bij: € 35 excl. btw (€ 42,35 incl.), met spoed € 65 excl. btw (€ 78,65 incl.). Avond of weekend: toeslag € 80 excl. btw (€ 96,80 incl.). Materiaal en extra uren alleen na overleg. U hoort de prijs altijd vóórdat we beginnen.
Vragen over daklekkage in Delft
Heb ik in de binnenstad een vergunning nodig om mijn dak te repareren?
Voor herstel in hetzelfde materiaal en dezelfde vorm meestal niet. Verandert het uiterlijk, dan is in het beschermd stadsgezicht meestal een omgevingsvergunning nodig. Bij een monument kan ook onderhoud vergunningplichtig zijn; vraag het na bij de gemeente (14 015).
Moet een steiger in Delft gemeld worden?
Alleen als die meer dan 12 m² grond gebruikt. Dan uiterlijk 15 werkdagen van tevoren. Op gemeentegrond betaalt u precariobelasting (€ 1,33 per m² per week in 2026).
De goot ligt tussen mijn huis en dat van de buren. Wie betaalt?
Meestal de eigenaren samen. Wij leggen in de inspectie vast waar het lek zit, zodat u met de buren een duidelijke afspraak kunt maken.
Wat kost een inspectie?
Daklekkage inspecteren met offerte kost € 140 excl. btw (€ 169,40 incl.), plus voorrijkosten.
Hoe snel zijn jullie in Delft?
Bij water bij elektra of een doorzakkend plafond proberen we dezelfde dag te komen voor een tijdelijke afdichting. Bel 015 783 0044.
