Daklekkage Leiden binnenstad, Zuidelijke Schil en wijken
Dak lekt in Leiden? Bel 070 783 0224 of stuur een foto via WhatsApp.
Beoordeeld op Google · Prijs vooraf · Garantie op het werk
Leiden heeft bijna 2.800 monumenten volgens de gemeente, en de historische binnenstad en de Zuidelijke Schil zijn beschermd stadsgezicht. Veel daklekkages zitten daar in oude goten, lood en dakkapellen. In wijken als de Merenwijk, de Stevenshof en Leiden-Noord zijn het vaker platte daken en rijtjeshuizen.
Kort antwoord
Bij een daklekkage in Leiden zoeken we eerst de bron en daarna geven we een prijs voor het herstel. Inspectie met offerte kost € 140 excl. btw (€ 169,40 incl.). Een steiger op openbare grond mag zonder aanvraag als hij kleiner is dan 15 m², hooguit een maand staat, niet op een betaalde parkeerplek staat en geen overlast geeft.
- Groter, langer of op een parkeerplek: vergunning aanvragen (beslissing binnen 8 weken)
- Binnenstad en Zuidelijke Schil zijn beschermd stadsgezicht
- Herstel in hetzelfde materiaal is het veiligst
Bel mij terug
Laat uw naam en nummer achter, dan bellen wij u. Liever direct? Bel 070 783 0224 of app ons.
Steiger of container op openbare grond
Wanneer u een aanvraag doet
In Leiden doet u altijd een aanvraag als het voorwerp groter is dan 15 m², langer dan een maand blijft staan, op een betaalde parkeerplek staat of overlast geeft (bijvoorbeeld minder dan 150 cm loopruimte op de stoep). De gemeente beslist binnen 8 weken. Voldoet u aan alle voorwaarden (kleiner dan 15 m², hooguit een maand, geen parkeerplek, geen overlast), dan is geen aanvraag nodig. Contact: team vergunningen openbare ruimte, 14 071 (keuze 3).
Bron: gemeente.leiden.nl: voorwerp(en) plaatsen op openbare grond (gelezen oktober 2026). Regels kunnen wijzigen; check bij twijfel de officiële bron.
Omdat een vergunning tot 8 weken kan duren, is het bij groter dakherstel slim om het steigerwerk vroeg te plannen. Bij een acute lekkage maken we eerst een tijdelijke afdichting, zodat er tijd is voor de aanvraag.
Monumenten en beschermd stadsgezicht
Wat de gemeente zegt
Volgens de welstandsnota van Leiden zijn de historische binnenstad en de Zuidelijke Schil beschermde stadsgezichten. De gemeente noemt op haar erfgoedpagina’s bijna 2.800 monumenten in de stad.
Bron: gemeente.leiden.nl: welstandsnota · gemeente.leiden.nl: erfgoed Leiden (gelezen oktober 2026). Regels kunnen wijzigen; check bij twijfel de officiële bron.
Voor een lekkend dak betekent dat vooral: repareer in hetzelfde materiaal en dezelfde vorm. Wilt u bij het herstel iets veranderen aan het uiterlijk, zoals andere pannen of een nieuw dakraam, dan beoordeelt de gemeente dat op welstand en monumentale waarde. Overleg dat vóórdat er besteld wordt.
Wat we in Leiden vaak tegenkomen
- Grachtenpanden en hofjeswoningen: lage goten, veel lood en dakkapellen die in de loop der jaren zijn bijgebouwd. Water loopt hier vaak langs balkkoppen naar binnen.
- Studentenkamers en bovenwoningen: platte daken boven aanbouwen, met afvoeren die vollopen met blad uit de binnentuinen.
- Naoorlogse wijken zoals de Merenwijk en de Stevenshof: rijtjeshuizen met pannen en platte daken op bergingen en uitbouwen.
- Dakterrassen: populair in de binnenstad; een lekkende doorvoer of een verstopte afvoer onder de tegels is lastig te vinden zonder lekdetectie.
Wat kost een daklekkage in Leiden?
Dezelfde tarieflijst als in de rest van de regio.
| Onderdeel | Excl. btw | Incl. 21% btw |
|---|---|---|
| Daklekkage inspecteren, inclusief offerte voor de reparatie | € 140 | € 169,40 |
| Lekkage-inspectie binnen (plafond, zolder, vochtmeting) | € 220 | € 266,20 |
| Lekdetectie inclusief rapport (als de bron niet te zien is) | € 350 | € 423,50 |
| Schriftelijk rapport technische beoordeling (bijvoorbeeld voor de verzekeraar) | € 60 | € 72,60 |
| Reparatie van het dak zelf | prijs na inspectie | vooraf op papier |
Richtprijzen uit de PandFix-tarieflijst (oktober 2026). Voorrijkosten komen er apart bij: € 35 excl. btw (€ 42,35 incl.), met spoed € 65 excl. btw (€ 78,65 incl.). Avond of weekend: toeslag € 80 excl. btw (€ 96,80 incl.). Materiaal en extra uren alleen na overleg. U hoort de prijs altijd vóórdat we beginnen.
Vragen over daklekkage in Leiden
Heb ik een vergunning nodig voor een steiger in Leiden?
Niet als de steiger kleiner is dan 15 m², hooguit een maand staat, niet op een betaalde parkeerplek staat en geen overlast geeft. In alle andere gevallen doet u een aanvraag; de gemeente beslist binnen 8 weken.
Mijn huis staat in de binnenstad. Mag ik het dak gewoon repareren?
Herstel in hetzelfde materiaal en dezelfde vorm meestal wel. Verandert het uiterlijk, dan toetst de gemeente op welstand en monumentale waarde. Vraag het bij twijfel vooraf na.
Komen jullie ook in Leiderdorp en Oegstgeest?
Ja, in overleg. Bel of app ons met uw adres en een foto.
Wat kost een inspectie?
Daklekkage inspecteren met offerte kost € 140 excl. btw (€ 169,40 incl.), plus voorrijkosten.
Wat als het water langs de muur naar beneden loopt?
Dan zit het vaak in de goot of de aansluiting van het dak op de gevel. Ook dat nemen we mee in de inspectie.
