Daklekkage Den Haag van portiekflat tot herenhuis
Dak lekt in Den Haag? Bel 070 783 0224 of app een foto.
Beoordeeld op Google · Prijs vooraf · Garantie op het werk
In Den Haag zien we twee soorten daken het vaakst: platte daken op portiekflats en bovenwoningen, en pannendaken met dakkapellen op de oudere herenhuizen. Dicht bij zee waait het vaker hard, en harde wind drukt regen onder pannen en langs naden die bij gewone regen gewoon droog blijven.
Kort antwoord
Bij een daklekkage in Den Haag kijken we eerst binnen waar het water vandaan komt en daarna op het dak. Inspectie met offerte kost € 140 excl. btw (€ 169,40 incl.). Is er een steiger op de stoep nodig, dan regelt het steigerbedrijf de melding bij de gemeente (gratis bij korter dan 9 weken).
- Plat dak: vaak naden, dakrand of verstopte afvoer
- Pannendak: pannen, nokvorsten en lood bij dakkapel of schoorsteen
- Monument of beschermd stadsgezicht: vraag de gemeente vóór u iets aan het uiterlijk verandert
Bel mij terug
Laat uw naam en nummer achter, dan bellen wij u. Liever direct? Bel 070 783 0224 of app ons.
Steiger of container op straat: zo werkt het
Melding of vergunning
Een steiger, puincontainer of bouwkeet die niet langer dan 9 weken op de openbare weg staat, hoeft in Den Haag alleen gemeld te worden. Dat doet de leverancier of verhuurder van het object, uiterlijk 24 uur van tevoren, en een melding is gratis. Op de stoep moet 1,5 meter vrij blijven; anders is een onderdoorloopsteiger nodig. Staat het object langer dan 9 weken, dan is een vergunning nodig, die u minimaal 8 weken van tevoren aanvraagt.
Bron: denhaag.nl: melding gebruik openbare weg voor (bouw)werkzaamheden (gelezen oktober 2026). Regels kunnen wijzigen; check bij twijfel de officiële bron.
Voor de meeste daklekkages is geen steiger nodig: een plat dak bereiken we via een ladder of het dakluik, een pannendak vaak met een dakladder. Een steiger of hoogwerker komt pas in beeld bij hoge gevels of groter herstel. Voor een hoogwerker of kraan op straat geldt in Den Haag een aparte takelvergunning.
Welke daklekkages we in Den Haag vaak zien
- Portiekflats en bovenwoningen (onder meer in Escamp, Laak en Segbroek): platte daken met bitumen. Lekt het dak, dan merkt de bovenste woning het; vaak is de VvE of verhuurder de opdrachtgever.
- Herenhuizen en oudere wijken zoals Duinoord, het Zeeheldenkwartier en het Statenkwartier: pannendaken met dakkapellen, schoorstenen en veel lood. Lekkages zitten daar vaak bij aansluitingen die decennia oud zijn.
- Bij de kust in Scheveningen en Duindorp: meer wind en zoute lucht. Wind drukt regen onder pannen, en lood en metalen afwerking verweren sneller.
- Nieuwere wijken zoals Ypenburg en Leidschenveen: vaak platte daken op uitbouwen en dakterrassen. Hier zien we vooral verstopte dakafvoeren en lekkende doorvoeren.
Ligt uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument? Dan kan het vervangen van dakmateriaal vergunningplichtig zijn als het uiterlijk verandert. Herstel met dezelfde pannen en hetzelfde materiaal is het veiligst; bij twijfel vraagt u het eerst na bij de gemeente.
Zo pakken we het aan
- Foto via WhatsApp. Dan zien we of het spoed is.
- Binnen meten. Vochtmeting in plafond en balken, water terugvolgen op zolder.
- Op het dak. Onze dakspecialist controleert naden, lood, pannen, goten en doorvoeren. Is de bron niet te zien, dan doen we lekdetectie.
- Prijs en herstel. U krijgt de prijs vooraf. Bij spoed eerst een tijdelijke afdichting.
Wat kost een daklekkage in Den Haag?
We werken in de hele regio met dezelfde tarieflijst.
| Onderdeel | Excl. btw | Incl. 21% btw |
|---|---|---|
| Daklekkage inspecteren, inclusief offerte voor de reparatie | € 140 | € 169,40 |
| Lekkage-inspectie binnen (plafond, zolder, vochtmeting) | € 220 | € 266,20 |
| Lekdetectie inclusief rapport (als de bron niet te zien is) | € 350 | € 423,50 |
| Schriftelijk rapport technische beoordeling (bijvoorbeeld voor de verzekeraar) | € 60 | € 72,60 |
| Reparatie van het dak zelf | prijs na inspectie | vooraf op papier |
Richtprijzen uit de PandFix-tarieflijst (oktober 2026). Voorrijkosten komen er apart bij: € 35 excl. btw (€ 42,35 incl.), met spoed € 65 excl. btw (€ 78,65 incl.). Avond of weekend: toeslag € 80 excl. btw (€ 96,80 incl.). Materiaal en extra uren alleen na overleg. U hoort de prijs altijd vóórdat we beginnen.
Vragen over daklekkage in Den Haag
Moet ik zelf een steiger melden bij de gemeente?
Nee. In Den Haag doet de leverancier of verhuurder van de steiger de melding, uiterlijk 24 uur van tevoren. Dat is gratis als de steiger niet langer dan 9 weken blijft staan.
Ik woon in een bovenwoning en het dak lekt. Wie betaalt?
Dat hangt af van wie eigenaar van het dak is. Bij een appartement is dat meestal de VvE, bij huur de verhuurder. Meld het daar eerst; wij kunnen in opdracht van hen komen.
Hoe snel kunnen jullie in Den Haag zijn?
Bij water bij elektra of een doorzakkend plafond proberen we dezelfde dag te komen voor een tijdelijke afdichting. Een gewone inspectie plannen we in overleg. Bel 070 783 0224.
Mag ik dakpannen vervangen in een beschermd stadsgezicht?
Herstel met identieke pannen is meestal geen probleem. Verandert het uiterlijk van het dak, dan kan een vergunning nodig zijn. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente Den Haag.
Wat kost de inspectie?
Daklekkage inspecteren met offerte kost € 140 excl. btw (€ 169,40 incl.), plus voorrijkosten.
