The Hague & the entire Randstad
NLENFR ★★★★★ Rated on Google 070 783 0224
Leak detection in Leiden

Leak detection Leiden: trace leak without demolition

Rated on Google · Fixed price upfront · Guarantee on the work

A damp patch, an unexplained high water consumption or pressure loss in the central heating: in Leiden we trace the leak with measuring equipment, so that no unnecessary demolition takes place.

Leak detection in Leiden — PandFix at work

We trace leaks throughout Leiden, including Binnenstad, Merenwijk, Stevenshof, Roomburg, Boerhaavedistrict and Leiden-Noord.

Call me back

Leave your name and number and we'll call you. Prefer immediate contact? Call 070 783 0224 or message us.

No obligation — you're not committing to anything.

Leak finding in Leiden: what's relevant here

Characteristic of Leiden: historic city centre with canal houses and many subdivided properties, surrounded by pre-war ring neighbourhoods and post-war and later districts such as the Merenwijk and the Stevenshof.

In multi-storey buildings, a leak often comes from the flat above or from a shared shaft. We measure across multiple floors if necessary, so the wrong wall or floor doesn't have to be opened up. In older homes, pipes are often embedded in the floor or wall, sometimes still made of steel or lead. Precisely there it pays to measure first and only then open up in a targeted way. In listed and large old buildings you want to break open as little as possible. By measuring first, we only open up where the leak actually is.

What we encounter most often in Leiden in this area: leaks and blockages in subdivided inner-city properties. We also often attend for boiler maintenance in the outer districts and blocked drains in flats.

From our work in Leiden: In a subdivided building, several flats often share a single drain and a single pipe shaft; in the event of a leak or blockage, we therefore also check the flat above or below you.

Leak detection in Leiden: how we locate the leak

  • Thermal imaging and moisture measurement
  • Pressure test on pipe and central heating
  • Camera inspection of drains and sewers
  • Report with photos for the insurer
  • Immediate repair after finding

Good to know about Leiden

How quickly we can be there

From our branch on Rotterdamseweg in Delft we reach Leiden in about 30 minutes; in an emergency we leave immediately.

In the area

From Leiden we also frequently work in Wassenaar, Leidschendam and Zoetermeer.

Other services in Leiden

Also nearby

Useful reading

Everything about leak detection The Hague — with guide prices, working method and frequently asked questions — is on our main page.

What does it cost?

Fixed price in advance

On-site leak detection with a fixed price agreed before we start. You'll know where you stand over the phone — no surprises afterwards.

How quickly?

Often the same day

For emergencies we schedule quickly in The Hague and surrounding area. Call 070 783 0224 — we'll tell you immediately when we can be there.

Reviews

★★★★★ Rated on Google

"Amazed by the flexibility (on the doorstep within 1.5 hours!)." — Nassim Z, Google review. Share your experience on Google.

Need help now? Call 070 783 0224 Or request a free quote
★★★★★ 5.0 · satisfied customers in The Hague

Was our help good? A short review helps others — and takes less than a minute.

Share your experience Call 070 783 0224 WhatsApp
Also useful: Leak detection · Emergency 24/7 · Water damage · Boiler Breakdown · Drain Unblocking

Leak detection Leiden: what you need to know in advance

In Leiden, drinking water is supplied by Dunea. That determines who is responsible. If the leak is before the water meter (in the public pipe to the meter), you should report this to Dunea, as that section falls under the water company. If the problems are after the water meter, in the pipes inside or under your house, then it concerns your own pipes and we can locate the leak with leak detection in Leiden.

Not sure whether there is a leak? Close all taps and check whether the water meter is still running. How best to do this is explained in the guide to tracing a leak in your home.

We carry out leak detection throughout Leiden, including Binnenstad-Noord, Binnenstad-Zuid, Boerhaavedistrict, Bos- en Gasthuisdistrict, Leiden-Noord, Merenwijkdistrict, Morsdistrict, Roodenburgerdistrict, Stationsdistrict and Stevenshofdistrict.

In the municipality of Leiden, 60% of homes are flats or other multi-family dwellings. A damp patch on your ceiling then often comes from upstairs neighbours or from a shared riser. With leak detection we establish from which home and which pipe the water is coming; this prevents disputes with neighbours, landlord or owners' association (VvE). For the insurer we record this in a leak detection report.

Notably: 12% of homes in Leiden were built in the last ten years. In new-build we mainly see leaks in underfloor heating and in press fittings; see leak in underfloor heating.

21% of homes in Leiden have district heating. If a leak occurs around the delivery unit, the cupboard where the heat enters your home, it usually concerns the district heating supplier's section; report it there first.

In the area: leak detection Leidschendam · leak detection Wassenaar · leak detection Zoetermeer · leak detection The Hague · leak detection price

Who supplies the drinking water in Leiden?

Dunea. You report a leak before the water meter to Dunea; a leak after the meter, in your own pipes, you have traced with leak detection.

Who pays for a leak in Leiden if I rent?

In the municipality of Leiden, 59% of homes are rented. Report a leak to your landlord first: the pipes in the property are usually their responsibility. Damage to your contents is covered by your contents insurance.

Will I receive a report for the insurer in Leiden?

Yes, after the leak detection you will receive a detailed leak detection report. It states exactly where the leak was, how we traced it and what steps were taken. Insurers often require this.

Sources: general terms and conditions Dunea 2026, annual report Evides, CBS Key figures neighbourhoods and districts (85984NED).

Frequently Asked Questions

Frequently asked questions: Leak detection in Leiden

What does leak detection cost?

That depends on the situation and the scope of the investigation. You will be given a price in advance; call 070 783 0224 for an estimate.

Will I receive a report for my insurance?

Yes, you will receive a complete expert report from us with photographs, the investigation methods used and the established cause of the leak.

Does demolition work need to be done to find the leak?

Usually not. We measure first (thermal imaging, moisture, pressure, camera) and only open up precisely where the leak is.

Where is a leak in Leiden often located?

In stacked buildings in Leiden, a leak regularly comes from the dwelling above or from a shared duct. If necessary, we measure on multiple floors, so that walls or floors are not broken open unnecessarily.

Do you cover all neighbourhoods in Leiden?

Absolutely. Whether you live in the Binnenstad, Merenwijk, Stevenshof or any other district of Leiden, we are active there.

Satisfied with our work?

A Google review helps neighbours find the right plumber — and boosts our local visibility.

★ Review on Google Call 070 783 0224
Check yourself first

Useful if you suspect a leak

Test yourself whether water is leaking, or read how we trace a leak.

What customers say about us

Real Google reviews from PandFix customers.

M. el Mokaddem

★★★★★

Topservice! Gebeld ivm een lekkage, waarna er snel iemand gestuurd werd om het op te lossen. Dank!

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Jean-Paul Laffite

★★★★★

Nadat ik van der zuiden had gebeld omdat ik een grote lekkage had, waren ze snel ter plaatsen. 2 man sterk hebben het probleem snel opgepakt en… opgelost door nieuwe leidingen te plaatsen. Ik raad Van Der Zuiden zeker aan, grote dank jongens.

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Khalid Nait Kassi

★★★★★

Perfecte service van loodgieter Ouail voor keukenverstopping. Toen we onlangs te kampen hadden met een hardnekkige verstopping in onze… keuken, kwam loodgieter Ouail ons te hulp. Van begin tot eind was Ouail uitermate professioneel, vriendelijk en efficiënt. Hij arriveerde precies op tijd, analyseerde snel het probleem en ging methodisch te werk om de verstopping te verhelpen. Wat echt indruk op mij maakte, was hoe Ouail niet alleen de verstopping aanpakte, maar ook de tijd nam om ons advies te geven over hoe dergelijke problemen in de toekomst voorkomen kunnen worden. Zijn werkplek liet hij schoon en netjes achter, wat wij erg op prijs stelden. Ik raad Ouail ten zeerste aan aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en kundige loodgieter. Zijn deskundigheid en klantgerichte benadering maken hem een uitstekende keuze voor alle loodgieterswerkzaamheden.

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Chantal Massing

★★★★★

Goed geholpen bij de lekkage in mijn keuken. Binnen 20min was het probleem verholpen. Top service!

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Nassim Bouaouiouach

★★★★★

Lekkage is opgelost dankzij de beste man. Goedkoop en snel ter plekke. Topper!

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Kim

★★★★★

We hadden op zondagavond ineens last van een lekkage. Flink schrikken! We hadden geen idee waar het vandaan kwam, maar waren er niet gerust op. Gauw… Van Der Zuiden gebeld. Aan de telefoon al goede eerste tips gekregen en daarna afgesproken dat er iemand langs zou komen. Ze gaven aan dat er binnen een half uur een loodgieter zou zijn. Dat was ontzettend fijn. En inderdaad, de loodgieter was er gauw. Ouail (onze loodgieter) ging gauw aan de slag. Hij was ontzettend vriendelijk. Rustig, maar ook heel begripvol voor onze schrik, ging hij te werk. Eerst zoeken naar het probleem. Dat had hij snel gelokaliseerd. Ok zeker te weten dat alles veilig was, checkte hij nog even bij een collega (elektricien). We kregen duidelijke uitleg over het probleem, de mogelijkheden om het op te lossen en de kosten die daarbij zouden komen kijken. Súper fijn. Het probleem verhelpen duurde niet lang. Ouail ging heel goed en kundig te werk, en bleef super vriendelijk en kon ons geruststellen waar nodig. Echt heel tevreden met de goede service en de klantvriendelijkheid! We hopen natuurlijk niet weer in zo’n situatie te komen, maar mocht dat tóch gebeuren, dan weten we wie we moeten bellen! Van Der Zuiden levert goed werk! 👍🏼

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Anita Harteveld

★★★★★

Loodgieter Vanderzuiden heeft mij snel kunnen helpen bij lek in waterleiding in de badkamer. Heel tevreden over de service en klantvriendelijkheid!

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Ricardo van den Bos

★★★★★

Wij hadden in onze keuken een lekkage. Er lag een plas water onder de koelkast en wisten niet waar het probleem zat. Wel zagen we een donkere plek op… de betonnen muur achter de koelkast. Hierdoor dachten wij dat het probleem in deze muur zou zitten. De schade aan ons laminaat werd ook steeds erger en er moest iets gebeuren, liever vandaag dan morgen. In eerste instantie hebben wij vrijdag (21 juni) contact opgenomen met onze VVE, waarbij ze samenwerken met verschillende aannemers. Vandaag zou er een bedrijf langskomen, maar we wisten vrijdag al dat dit te laat zou zijn. Bij lekkages moet je soms snel te werk gaan om erger te voorkomen en wij besloten dus zelf een loodgieter te zoeken in Delft. Al snel kwamen we uit bij Van Der Zuiden Installatietechnieken. Dit vanwege de goede reviews en het zat lekker in de buurt. Wij waren ontzettend blij dat de loodgieter binnen twee uur bij ons kon zijn. Ouail (onze loodgieter) is een hele aardige vent met echt hart voor zijn klanten, wat resulteert in de vele goede reviews! Communiceert beleefd en duidelijk en hij probeert het voor de klanten écht zo makkelijk mogelijk te maken. Binnen no-time had Ouail het probleem achterhaald. Hierna liep hij naar zijn bus, pakte exact het gereedschap wat voor de klus benodigd was en ging aan het werk. Probleem opgelost! Niets is te gek voor Ouail en hij denkt graag met de klant mee. Geeft goede tips en is zeer vriendelijk! Heeft u een loodgieter nodig? Twijfel dan niet en geef Van Der Zuiden een belletje! Dankjewel nogmaals! ;)

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Salma Benhajar

★★★★★

Ik ben zeer tevreden over de service van dit loodgieterbedrijf. Bij een lekkage en een kapotte kraan was de loodgieter direct bereikbaar en snel ter… plaatse. Hij heeft het probleem vakkundig en efficiënt opgelost. De communicatie verliep prettig en de werkzaamheden werden snel en netjes uitgevoerd. Absoluut een aanrader!

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Ifraah Ghedi

★★★★★

Ik wil graag mijn oprechte waardering uiten voor de uitstekende service van Van der Zuiden Loodgieters. Na het aanraden van een vriend, ben ik naar… hen toe gegaan voor hulp bij een lekkage en de renovatie van ons toilet. En ik ben ontzettend blij dat ik dat heb gedaan!

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

Thomas Brugman

★★★★★

Ik heb in de afgelopen jaren een aantal keer verschillende lekkages en verstoppingen gehad. Ondanks een overvolle agenda maakte PandFix tijd voor mij… en mijn gezin. Vervolgens ook nog met een lach en een eerlijke prijs mijn probleem verhelpen heeft ervoor gezorgd dat wij niemand anders meer gaan bellen voor loodgieterswerk.

Google review

Dante Bogaard

★★★★★

Ik ben goed geholpen door Installatietechniek van der Zuiden! Ze waren professioneel en hebben het probleem snel opgelost. Echt een aanrader als je… met lekkages of andere installatieproblemen zit!

Google review · Van der Zuiden Installatietechniek (now PandFix)

View all reviews on Google

Call nowWhatsAppQuote